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오피스텔 주택 수 한시적 제외 호재…카지노 리조트 개장, GTX 건설 수혜

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2024-04-26 13:40 1,478 0

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‘영종도 SK뷰 오피스텔’(투시도)은 영종국제도시 운서역 3분 거리 트리플 역세권에 전용 39~49㎡ 432실 규모로 들어선다.

정부가 1~2인 가구 수요를 위한 오피스텔 관련 규제를 완화하면서 침체한 부동산시장에 오피스텔을 중심으로 훈풍이 불 것으로 기대된다. 올해 1월부터 내년 말까지 준공되는 오피스텔을 구입할 때 취득세, 양도소득세, 종합소득세를 세금 산정 시 주택 수로 포함하지 않아 오피스텔 투자 수요가 증가할 것으로 예상된다.

특히 영종도에 국제공항 확충과 세계적인 카지노복합리조트 등의 대형 호재가 계속돼 풍부한 임대 수요와 인구 증가로 영종도 투자 수요가 크게 늘고 있다.

운서역 3분 거리 트리플 역세권

이에 영종국제도시 운서역 3분 거리 트리플 역세권에 분양 중인 ‘SK뷰 오피스텔’에 수요자 관심이 쏠린다. 국토교통부 계획에 인천공항~서울 강남 간 GTX-D 노선과 인천공항~남양주 간 GTX-E 노선이 포함돼 있으며 인천공항에서 서울역까지 직통 기준 39분이면 도착할 수 있는 공항철도 고속화 사업도 추진되고 있다. 지하철 9호선 직결노선이 2027년에 개통되면 서울 강남까지 환승 없이 갈 수 있게 된다.

이와 함께 영종도는 ‘아시아의 라스베이거스’라는 국제복합 리조트 도시로 변모하면서 서서히 위용을 드러내고 있다. 지난해 말 인스파이어복합리조트에서 국내 최초 1만5000석의 아레나 공연장이 개관해 본격적인 관광리조트 시대가 열리고 있다.

공항근무자, 리조트와 카지노 근무자 등 향후 15만여 명의 새로운 일자리 창출 등으로 풍부한 임대수요와 투자가치까지 갖출 것으로 보아 이 일대 소형 오피스텔이 관심이 끌 수밖에 없을 것으로 업계는 본다.

1~2인 가구 겨냥 1.5~2룸 구조

투자자 관심의 대상인 영종도 SK뷰 오피스텔은 지하 5층~지상 10층, 432실 규모다. 2025년 6월 준공 예정으로, 오피스텔 내부는 최근 급증하고 있는 1~2인 가구를 겨냥해 1.5~2룸, 전용면적 39~49㎡ 위주 평면을 선보인다. 시스템에어컨, 냉장고, 건조기, 세탁기 등이 무상으로 제공된다. 정액제 5%와 중도금 무이자 혜택으로 실투자금 3000만 원대면 분양받을 수 있다. 업체 측은 “현재 잔여분이 70실 정도만 남아 있어 서둘러 방문해야 분양받을 수 있을 것”이라고 전했다. 예약해야 홍보관을 볼 수 있다.

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